Ha enviado 10 preguntas clave para que sean contestadas en la Junta de Accionistas

• El ex Vicepresidente está a la espera de que Fiscalía Anticorrupción asigne número de procedimiento a la investigación por prevaricación contra los 29 concejales que aprobaron el pelotazo urbanístico de Peter Lim.
• Hay una investigación abierta en Valencia por blanqueo de dinero y otra en Portugal por sobreprecios y comisiones en los fichajes de Lim al Benfica.

El portavoz de Marea Valencianista insiste en que “será la justicia quien tire y derribe a Peter Lim de Valencia y del Valencia CF. Y con él tendrán que irse a su casa (o a la cárcel) todos aquellos que le han ayudado a vaciar el club, a ponerlo en un serio riesgo de descender a segunda división y con grandes posibilidades de desaparecer al asumir un endeudamiento imposible de pagar. Los ejecutivos del club, representantes del valencianismo vendidos por dinero y los políticos que han facilitado el pelotazo de 200 millones (aún a costa de posiblemente prevaricar), caerán con él y serán señalados de por vida, como ya lo son Amadeo Salvo y Aurelio Martínez”.

Zorío recuerda que la Fiscalía Anticorrupción de Valencia ha solicitado a la Policía Nacional un informe sobre el posible delito de blanqueo de dinero denunciado por él mismo, con documentación que se ha demostrado tan veraz como rotunda. Además, la fiscalía portuguesa está investigando los fichajes efectuados por Peter Lim al Benfica, con la participación de Jorge Mendes, y en los que se perdieron por el camino decenas de millones de euros procedentes del Valencia CF. Por último, Zorío está a la espera de que la fiscalía anticorrupción de Valencia abra diligencias previas contra Maria José Catalá y los concejales del PP, PSOE y COMPROMÏS que aprobaron de forma irregular el pelotazo de 200 millones de Peter Lim, en contra del informe del letrado municipal.

El ex Vicepresidente del Valencia CF, Miguel Zorío, ha enviado 10 preguntas al email de contacto con los accionistas que tiene habilitada la página web del Valencia CF de cara a la junta del jueves. Las preguntas se centran en los presuntos delitos económicos cometidos por Peter Lim y por su Local Managment: sueldos e ingresos en especie cobrados por Lay Hoon y no declarados a la agencia tributaria española, salidas y entradas de dinero de empresas de Peter Lim y Lay Hoon, cobros del Valencia CF por parte de políticos del gobierno, reuniones con políticos parra negociar el convenio urbanístico, políticos que son accionistas de la SAD,…

En concreto, las preguntas registradas son las siguientes:

PREGUNTAS JUNTA DE ACCIONISTAS VALENCIA CF SAD – 19 DE DICIEMBRE DE 2024

1ª ¿Cuántos días ha estado cada uno de los años en España la Presidenta Lay Hoon desde que ocupa ese cargo (en los dos periodos de presidencia)?.

2º ¿Qué sueldo/honorarios cobra y ha cobrado Lay Hoon durante estos 10 años del Valencia CF, de Meriton o de cualquier otra empresa, por sus labores ejecutivas en el club?. Ya sea ella directamente o a través de alguna de sus empresas.

3ª ¿Qué movimientos de cobros y pagos ha efectuado el Valencia CF SAD con las empresas de Peter Lim en estos últimos diez años?.

4ª ¿Qué servicios han facturado las empresas de Peter Lim al Valencia CF en estos últimos diez años?.

5ª ¿Qué contratos han firmado las empresas de Peter Lim, Lay Hoon  o Kim Koh con la empresa que compra el terciario del nuevo Mestalla?.

6ª ¿Quién paga el alquiler de la vivienda o el hotel de Valencia donde ha vivido Lay Hoon en estos últimos diez años?.

7ª ¿Cuánto cobró del Valencia CF Luis Cervera cuando era el ejecutivo responsable de las operaciones inmobiliarias de Peter Lim?.

8ª ¿Algún concejal, asesor o secretario del grupo popular del Ayuntamiento de Valencia, ha facturado al Valencia CF SAD antes de ser Maria José Catalá Alcaldesa de Valencia?.

9ª ¿Algún concejal (o sus cónyuges/parejas) del Ayuntamiento de Valencia, es accionista del Valencia CF SAD?.

10º ¿Podría decirme el secretario del Consejo, Germán Cabrera que temas trató en la reunión que tuvo en septiembre del 23 con el superconcejal José Marí Olano?. ¿Hablaron y pactaron el nuevo convenio urbanístico?.

Fdo. Miguel Zorío Pellicer

Accionista nº 5992

Ha ampliado su denuncia en fiscalía por la posible prevaricación cometida en el pleno de julio del Ayuntamiento de Valencia

MIGUEL ZORÍO: “LA ALCALDESA NO DEBIÓ VOTAR EL PELOTAZO DE LIM AL SER ACCIONISTA DEL VALENCIA CF”

• El 10 de junio, Peter Lim pidió mejoras en el terciario, y el 2 de julio Catalá se las concedió.
• 15 días después se aprobaron las fichas urbanísticas en la Comisión de Urbanismo, mientras la Alcaldesa negaba cualquier negociación con Peter Lim.
• Javier Solís ha sido la correa de transmisión de Germán Cabrera con el gabinete de la Alcaldesa y otros responsables políticos.
• Negociar las condiciones de un convenio con un promotor urbanístico puede ser un delito de prevaricación.
• Otros concejales del pleno también son accionistas del Valencia CF.

Una vez que la fiscalía anticorrupción de Valencia ha confirmado que ha encargado un informe a los expertos en blanqueo de capitales de la policía, por el sospechoso ingreso en las cuentas del Valencia CF de 3 millones de euros procedente un bazar chino de Barcelona, Miguel Zorío sigue con su cerco al extraño pelotazo urbanístico aprobado por los conejales del PP, PSPV-PSOE y Compromís en julio de 2024.

En este caso, el ex Vicepresidente del Valencia CF, ha puesto en conocimiento de la fiscalía que María José Catalá es socia y accionista de la SAD propiedad de Peter Lim, tal y como reconoció públicamente el 4/5/23 en el Forum Europa Tribuna Mediterránea: “También ha recordado que como «valencianista y accionista» del Valencia «no me gusta nada la gestión. No está a la altura de la afición ni del club ni de la ciudad. Así de claro». Y ha expresado su deseo de «dejar de ver sufrir al Valencia» y que ojalá se pueda «garantizar su supervivencia en Primera División«”.

La ley es muy clara: cualquier concejal que sea accionista de una empresa deberá abstenerse de participar en decisiones que puedan beneficiar a la misma. En el caso de que no lo haga, estaremos ante un clarísimo caso de prevaricación.

“Como se puede comprobar en la documentación OFICIAL del Ayuntamiento de Valencia, el pasado 10 de junio, la empresa de Peter Lim pide a María José Catalá que le mejore los porcentajes de edificabilidad del terciario, qué si nadie lo remedia, mañana será malvendido por parte del Valencia CF, por 60 millones de euros menos del precio que tendrá cuando el comprador lo revenda. El escrito entra en el 10 de junio en el servicio de planeamiento urbanístico, y en menos de un mes, Peter Lim recibe el ok a su petición de mejoras, el 2 de julio. Sólo dos semanas después, el 17 de julio, María José Catalá decide aprobar el nuevo convenio urbanístico y sus fichas, ocultando a la oposición y a sus socios de gobierno, no sólo que es accionista de la sociedad, sino también las negociaciones que han llevado a cabo Cristobal Grau y Javier Solís, entre otros. Una negociación sobre una ATE caducada, para mejorar condiciones urbanísticas, para que Peter Lim gane 200 millones de euros y sin que nadie le obligara, al menos, a firmar la candidatura de Valencia al Mundial 2030” explica el portavoz de Marea Valencianista; para el que “es increíble que tanto la Alcaldesa, como algún otro concejal y asesor municipal, sean accionistas de una empresa a la que han beneficiado con un pelotazo urbanístico, y que lo oculten. La cantidad de acciones que posean no exime su responsabilidad”.

 

Ver documentación anexa :

Documentación Anexa

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tras la denuncia del Decano de los Ingenieros valencianos sobre las graves deficiencias del proyecto de ejecución del Nuevo Mestalla

• Javier Machí, Decano en la CV de los Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos, ha denunciado públicamente que el proyecto del Nuevo Mestalla es “incompleto y técnicamente deficiente, y que puede tener consecuencias penales”.
• El proyecto tampoco incorpora un plan de inundaciones y movilidad, que aporte seguridad a los 15.000 socios que tendrán sus asientos por debajo de la cota del suelo, y a las miles de plazas de garaje.

El ex vicepresidente del Valencia CF, Miguel Zorío, ha enviado un escrito al Decano de los Ingenieros de la CV, Javier Machí, para que inste por escrito a la Alcaldesa de Valencia a paralizar el proceso de reinicio de obras del Nuevo Mestalla, hasta que Peter Lim no presente un  proyecto de ejecución fiable y  que cumpla con la normativa vigente. Si no lo paraliza, las posibles responsabilidades judiciales recaerían en ella. Además, le pide al Decano que como representante del Colegio Oficial de Ingenieros de Caminos presente un escrito en el juzgado de guardia solicitando la aplicación de medidas cautelares ante los riesgos que conllevaría permitir el reinicio de las obras del estadio con un proyecto de ejecución lleno de inexactitudes, graves deficiencias y claros errores.

Miguel Zorío ya amplió su denuncia contra los responsables políticos que aprobaron en julio el pelotazo urbanístico de Peter Lim, en contra del dictamen del letrado municipal. En este caso los motivos vienen marcados por las reiteradas denuncias públicas realizadas por el Decano de la demarcación de la Comunidad Valenciana del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos, Javier Machí.

El Decano, en un artículo publicado hace algunas semanas y en otras apariciones públicas, ha denunciado que el proyecto de ejecución del nuevo estadio del Valencia CF es “incompleto y técnicamente deficiente”. También ha añadido que “él nunca hubiera firmado ese proyecto por las posibles responsabilidades penales”. Y esa aseveración profesional tan contundente, la basa en los siguientes argumentos:

1º Al proyecto le faltan unidades básicas como los marcadores, las butacas o el césped.

2º La cubierta queda en un nivel de indefinición inasumible en un proyecto de ejecución.

3º La estructura de hormigón incumple la normativa vigente y debe se recalculada.

4º No existe un obligado plan de mantenimiento de la estructura de hormigón.

5º No incorpora el informe del estado de conservación de lo ya construido, ni de los trabajos de rehabilitación necesarios, ni el presupuesto correspondiente.

6º Es un proyecto “preliminar” y “provisional”, al que tampoco se ha realizado la auditoría económica aprobada en el pleno. El propio proyecto reconoce implícitamente que su valoración presupuestada y el coste real de las obras tendrán grandes diferencias.

7º Es un proyecto hecho deprisa y corriendo, para cumplir los plazos aprobados en el pleno, pero que incumple la legislación vigente.

8º Es imprescindible realizar una auditoría técnica del estadio ya construido, además de la auditoría económica. La auditoría económica encargada no puede ser objeto de un contrato menor, y debe se ejecutada por profesionales expertos en este tipo de obras.

9º El propio proyecto reconoce que el estado de conservación de la obra realizada es deficiente.

10º El proyecto de ejecución no incorpora un estudio de movilidad ni de demanda de aparcamientos.

Miguel Zorío, ex Vicepresidente del Valencia CF recuerda que también denunció hace unos días que la auditoría encargada es incompleta y no estará finalizada antes del 12 de enero; el proyecto del polideportivo ha sido tumbado por los técnicos municipales por quinta vez; que el club no tiene la financiación para la obra; que los concejales prevaricaron en el pleno de julio al no hacer caso al informe del letrado municipal; que el proyecto no tiene en cuenta los riesgos que ha puesto al descubierto la tragedia de la Dana; o que el Valencia CF no puede pagar el estadio con el plan financiero diseñado ni ha depositado las garantías completas que aseguren la finalización de las obras.

A continuación les copio el texto del email enviado esta mañana al Decano y a su Junta Rectora:

A la atención del Decano: Don E. Javier Machí Felici y a su Junta Rectora

 

Estimado Decano:

He leído con atención su artículo de opinión referido al proyecto de ejecución del Nuevo Mestalla, en el que denuncia graves deficiencias. En posteriores declaraciones públicas ha llegado a señalar las posibles responsabilidades penales del proyecto, que afectarían no sólo a quien lo firma si no también, al Ayuntamiento de Valencia, por aprobarlo a sabiendas de que no cumple con la ley.

Y como la ley también obliga a quien es conocedor de un posible delito a denunciarlo, le pido a usted y a su Junta Rectora, que insten tanto a la Alcaldesa de Valencia (como máxima responsable municipal) como al Juzgado correspondiente, a que cautelarmente, paralicen el proyecto hasta que no se haga una auditoría técnica en condiciones y un proyecto de ejecución serio.

Quedo a su disposición para lo que estime oportuno.

Atentamente:

Miguel Zorío Pellicer

Ex Vicepresidente del Valencia CF SAD

El coste de finalización del Nuevo Mestalla se dispara por encima de los 270 millones de euros (con impuestos)

• La constructora valenciana no participará.
• En el nuevo presupuesto, la constructora ha obligado a incorporar los costes de butacas, césped, marcadores, cubierta,.. con la financiación asegurada de toda la obra, y no por fases.
• El coste total de la obra ya realizada y la que falta superará los 440 millones de euros.
• La deuda que dejará Lim al Valencia CF superará los 700 millones de euros.
• Los 29 concejales del PP, PSOE y Compromís votaron que la auditoría y el depósito de la fianza se haría antes del 12 de enero de 2025.

“A pesar de que quedan aún por limar flecos importantes en la operación, el pelotazo de Peter Lim está cada día más cerca de ver la luz. En las negociaciones que están llevando Germán Cabrera, Inma Ibáñez, Lay Hoon, la constructora y Goldman Sachs; tanto el club como el banco han tenido que asegurar que la constructora contará con los más de 270 millones de euros en los que inicialmente se ha presupuestado la finalización del Nuevo Mestalla, con todo el equipamiento necesario (butacas, césped y marcadores, por ejemplo). En el presupuesto no se ha incluido la auditoría técnica del estado actual del hormigón de la obra ya realizada, tal y como ha pedido públicamente el Decano de los Ingenieros de Caminos de Valencia, Javier Machí” ha desvelado Miguel Zorío, ex Vicepresidente del Valencia CF.

Lay Hoon quiere presentarse a la Junta de Accionistas con el acuerdo cerrado, que, por ahora, ha dejado fuera a la constructora valenciana Bertolín. El coste final del estadio va a acercarse a los 450 millones de euros, cifra que una constructora turca ha mejorado, pero no cuenta con la confianza del banco americano.

“Si comienzan las obras el 12 de enero, y para esa fecha el Ayuntamiento no es capaz de presentar una auditoría técnica y económica, estaremos ante un nuevo y presunto delito de prevaricación, ya que otra vez los 29 concejales que apoyaron el pelotazo urbanístico de Lim de 200 millones de euros, serían responsables personal y patrimonialmente de hacer cumplir a Peter Lim con sus obligaciones. Y a todo ello hay que sumar que a día de hoy el polideportivo municipal que debe financiar y construir el singapurense, ha recibido cinco rechazos consecutivos por parte de los técnicos municipales” ha denunciado el portavoz de Marea Valencianista.

Desde el club han trasladado como una gran noticia la negociación avanzada con Goldman Sachs, cuando en realidad sólo servirá para salvar de nuevo al banco de referencia del club, que cobrará toda su deuda. El otro gran beneficiado, será Atitlán, el fondo de inversión que está cerrando con Goldman Sachs y Peter Lim, quedarse el crédito hipotecario de las parcelas de Mestalla. A 30 de junio de 2023 Caixabank mantenía 77 millones de euros de crédito hipotecario sobre estas parcelas.

Las cuentas son muy sencillas (cuentas a 30 de junio de 2023):

• Deuda total del Valencia CF: 335 millones
• CVC (es deuda encubierta): 120 millones
• Pasivo financiero con bancos: 118 millones.
• Meriton: 35 millones a devolver anualmente hasta 2029. Tiene como garantía 5 millones de euros de cada venta de jugadores.
• Rights&Media: 34 millones, a devolver hasta 2026,y tiene como garantía 51 millones en derechos de tv y los derechos especiales si desciende el Valencia CF a segunda división. Este año aparecen otros 20 millones de euros.

“Por lo tanto, si sumamos la deuda más la nueva financiación de R&M, más 120 millones que hay que devolver a CVC, más 205 millones de nueva financiación con Goldman Sachs (los primeros 120 de los 325 totales servirán para refinanciar deuda ya existente), nos vamos a los cerca de 700 millones de deuda, de los que 520 hay que pagarlos en los próximos 10-12 años con intereses muy importantes. Es imposible que el club, sin participar en Champions League, pueda pagar casi 60 millones de préstamos anuales en los próximos años. Hay que parar esta operación sí o sí, y la única fórmula es parar el pelotazo urbanístico de Lim por parte del Ayuntamiento de Valencia. Si no se hace eso rápidamente: Atitlán se quedará el terciario del nuevo Mestalla por 30 millones cuando incluidas las 1000 plazas de parking que se lleva, vale más de 80 millones; también Atitlán se quedará las parcelas del viejo Mestalla por un precio muy inferior al de su valor de mercado, cercano a los 200 millones; Caixabank habrá cobrado su deuda y sentenciará a muerte al club; Lim venderá sus acciones y dejará un club arruinado deportiva y económicamente; y la Alcaldesa y los 28 concejales restantes serán corresponsables de este despropósito” ha subrayado Miguel Zorío.