El Ayuntamiento de Valencia sigue sin colgar en el expediente del Nuevo Mestalla los dos informes de la OCA del Valencia CF

• Dar por buenas las licencias de hace dos décadas será prevaricación de libro.
• El informe de Fenwick reconoce 8 cambios significativos sobre las licencias concedidas anteriormente, que afectan a la estructura y evacuación de las personas, entre otras.
• Las licencias del Nuevo Mestalla están caducadas.
• Las sentencias de la ATE no van a cambiar nada: gane quien gane, las otras partes recurrirán.
• Sigue sin aparecer el informe jurídico que dijo tener el concejal de licencias.

Hace unos meses, Miguel Zorío, ex vicepresidente del Valencia CF ya dijo que “la ley es muy clara, y las licencias caducan si el promotor incumple los plazos de la obra y/o se dan cambios significativos en el proyecto, y en este caso es obvio: la ATE fue caducada por graves incumplimientos de Peter Lim y el proyecto ha tenido serias variaciones desde el original hasta el de baratillo que nos han presentado ahora. En segundo lugar, la ley dice que esta caducidad se tramitará de oficio por parte de los técnicos municipales competentes o a instancias de cualquier ciudadano que inste la caducidad, y en este caso, desde diciembre de 2021 las licencias están caducadas ya que yo mismo lo solicité para que Peter Lim dejará de tomarnos el pelo. En tercer lugar, la ley dice que antes de iniciar el trámite de unas nuevas licencias, el Ayuntamiento debe comunicar a quien instó la caducidad (en esta caso yo) que cumpliendo la legislación vigente, esas licencias ya no son válidas, y menos para un proyecto nuevo. Y en cuarto lugar, como este tema se ha judicializado, el Ayuntamiento debería haber presentado en el juzgado todo el expediente completo, así como debería haber incorporado al mismo los últimos informes presentados por la OCA y por Fenwick”, y no ha hecho ni lo primero ni lo segundo”.

En la Memoria presentada en el Ayuntamiento a finales de enero por Mark Fenwick, el arquitecto de cabecera de Peter Lim, reconoce “cambios significativos respecto a las licencias concedidas tanto en la fachada, cubierta, escaleras de acceso a la grada y zonas de aparcamiento y sótanos. Pero va más allá, al reconocer que estos cambios respecto a la licencia anterior, son cambios importantes de uso, estructura, evacuación de personas y sectorización (página 32 de la memoria).

En la página 33 de dicha Memoria, Fenwick reconoce que la nueva distribución y usos del proyecto, suponen una modificación respecto a la licencia concedida. Y en la página 84 (la penúltima del informe, para que pase desapercibido) detalla los 8 grandes cambios significativos que impiden dar validez a las licencias antiguas. Estos cambios afectan a la planta sótano 1, a la planta sótano 2, al semisótano, a la planta pódium, a la entreplanta, a la planta primera, a la planta segunda, y a la planta tercera. Es decir, a todo el estadio.

Miguel Zorío afirma que “los técnicos municipales y los responsables políticos de la Junta de Gobierno del Ayuntamiento deben basarse únicamente en criterios legales, para no incurrir en delitos de prevaricación. El gobierno autonómico ya cerró la puerta a la ATE fuera del marco legal y de las normas de transparencia. Con Peter Lim parece que todas las normas de prudencia e igualdad no se cumplen”.

Para Zorío lo que estamos viviendo es gravísimo: “El informe de abogacía de la Generalitat que daba por caducada la ATE, en su página 35 afirma tajantemente que tras declarar la caducidad, cualquier nuevo planeamiento que desde la Generalitat o el Ayuntamiento se intentará facilitar a Peter Lim, exige tramitar un nuevo procedimiento administrativo, incluyendo licencias, evaluación ambiental y trámite de participación pública. La Abogacía de la Generalitat, , denuncia en ese dictamen en su página 21 que el Pleno del Ayuntamiento debió castigar a Peter Lim ante el incuestionable informe de incumplimientos emitido por el Secretario del Ayuntamiento. El dictamen de nuevo recordaba que este expediente COMPLETO debería estar colgado en el Portal de Transparencia del Ayuntamiento de Valencia, y tampoco eso se cumple. Y para finalizar, las licencias anteriores no sirven para un proyecto nuevo y las cartas remitidas a la RFEF por el Ayuntamiento y el Valencia CF dejan muy claro que este proyecto de estadio no tiene nada que ver con el parado hace 15 años”.

Miguel Zorío, ex Vicepresidente del Valencia CF, el 25 de febrero de 2022, instó por registro de entrada al Ayuntamiento de Valencia a dar por caducadas las licencias del Nuevo Mestalla, tal y como dicta la legislación urbanística vigente. En la misma les recordó a los técnicos de la delegación de urbanismo y al equipo de gobierno que con fecha 28 de diciembre de 2021 ya había solicitado que se iniciara el procedimiento de caducidad de las licencias de obra y actividad del nuevo estadio de Mestalla, siguiendo la normativa urbanística que afecta a todos los valencianos, incluso a Peter Lim y a la presunta defraudadora fiscal, Layhoon Chan.

En este caso, también solicitó personarse en el expediente de caducidad, y le recordó a los responsables políticos del Ayuntamiento y a sus técnicos, que primero hay que informar sobre la caducidad de las licencias y después iniciar un nuevo expediente, si se quiere cumplir la ley. De todo ello también dimos cumplida información a la Concejalía responsable de licencias, en marzo de 2022.

“Es muy fuerte que Peter Lim, en la carta que envía el Valencia CF a la Federación y en la que también envía a la Alcaldesa, pone dos condiciones para iniciar las obras del Nuevo Mestalla: licencia en tres meses y dar por buena la ATE caducada por sus incumplimientos. Y no habla de ninguna de las condiciones publicitadas por María José Catalá: no firmar el convenio urbanístico hasta que el estadio esté terminado, ingresar los 9 millones de euros que costará el polideportivo vecinal, garantizar los 200 millones de coste real de la obra sin contar con el pelotazo urbanístico de la antigua ATE y retirar las demandas en los juzgados. Ya para culminar este sinsentido político y jurídico, si a Lim se le permite esta atrocidad, los valencianos perderemos 10 millones de euros en tasas e impuestos de la construcción que debería asumir el singapurense” ha finalizado el portavoz de Marea Valencianista.

Documentos adjuntos a continuación disponibles para su descarga:

https://we.tl/t-BlEWr7xfQc

Luis Cervera estuvo a sueldo de Amadeo Salvo, Layhoon y de Peter Lim en el Valencia CF desde 2013 hasta 2017 dirigiendo el pelotazo urbanístico del singapurense.

• Luis Cervera llegó a presentar 4 diseños diferentes de estadio y prometer cuatro fechas de finalización que nunca se cumplieron.
• Luis Cervera ha intentado que el grupo municipal de VOX cambie su postura y que apoye a Lim, aprobando las fichas urbanísticas.
• Su incompatibilidad es más evidente aún que la de José Marí Olano y KPMG: fue uno de los grandes responsables de los incumplimientos de la ATE por parte de Peter Lim.

El ex Vicepresidente del Valencia CF, Miguel Zorío, ha solicitado públicamente que VOX aparte a Luis Cervera de cualquier negociación y reunión en la que pueda influir en la posición política del Ayuntamiento de Valencia o de la Generalitat Valenciana en relación con las licencias o nuevo convenio urbanístico del nuevo y viejo Mestalla. Tiene graves incompatibilidades que lo inhabilitan en este tema. Estuvo a sueldo de Peter Lim y Amadeo Salvo durante cuatro años, y fue uno de los graves responsables del incumplimiento de la ATE por parte del Valencia CF”.

Luis Cervera Torres es actual Director General de Deporte de la Generalitat          Valenciana desde el 5 de septiembre de 2023. Antes de su llegada al cargo trabajaba desde el 6 de septiembre de 2021 como  Director de Proyectos y Operaciones en el Levante UD. Sin embargo, hay que destacar la clara incompatibilidad de su actual cargo político, con el impulso de la candidatura de Valencia al Mundial de Fútbol de 2030, ya que para que esa candidatura sea viable, es imprescindible que Peter Lim termine de una vez el nuevo Mestalla, y de todos es conocido el chantaje al que ha sometido por escrito a la Alcaldesa de Valencia: si quieres estadio, dame primero el convenio urbanístico aprobando en pleno las fichas del mismo.

Miguel Zorío recuerda que Luis Cervera, ejerció el cargo de Director General (CEO) en el Valencia CF desde junio de 2013 hasta noviembre de 2014. A lo largo de su etapa en el Valencia CF, se encargó de todas las operaciones, reuniones y conversaciones dirigidas a la fallida conclusión del estadio del Nuevo Mestalla, así como a la situación financiera del club. Precisamente durante su etapa al frente del club valencianista se produjo la venta de la mayoría accionarial del club (un 70%) al magnate de Singapur, Peter Lim, que después incumplió todas sus promesas con la administración pública valenciana.

El presidente del Valencia que lideró el proceso de venta, Amadeo Salvo, fue quien contrató a Luis Cervera.

Luis Cervera mantuvo en 2013 y 2014 diversas reuniones con los concejales del Ayuntamiento de Valencia, con los responsables de la Generalitat Valenciana y con la responsable de Meriton           Holdings, Lay Hoon (persona de confianza de Peter Lim en el Valencia CF y actual Presidenta del club) para tratar de reanudar las obras del nuevo estadio paralizadas desde el año 2009. De  hecho, junto con el arquitecto del Nuevo Mestalla (Mark Fenwick), estudió las propuestas de modificación del proyecto que Peter Lim solicitó para abaratar el coste. Luis Cervera lideró, en este sentido, la Comisión del Nuevo Mestalla junto al arquitecto y director de desarrollo, en algunos de los episodios más cómicos de los innumerables power point presentados por el ínclito Fenwick.

En noviembre de 2014, Peter Lim ratificó la continuidad de Luis Cervera en el club  como Director de Operaciones (COO), puesto en el que permaneció hasta octubre de 2017.  Durante estos años el club engañó a la ciudad  y al  valencianismo en multitud de ocasiones, al puro estilo Lim: el 13-11-2013  Amadeo Salvo presentó un nuevo diseño del estadio; el 26-10-2014       Cervera acompaña a Lim en su visita a las obras; un mes después Layhoon presenta otro proyecto de estadio;  el 23-2-2015   Cervera anuncia el diseño del polideportivo;   el 23-12-2015 Cervera y Layhoon  presentan otro estadio nuevo;  el 4-10-2017   anuncian que el estadio estará terminado en 2021. Mentira tras mentira.

En su nueva etapa, Cervera mantuvo encuentros con el Ayuntamiento de Valencia para defender los intereses de Peter Lim, resolver la deuda del club con el consistorio, en cuestiones de reurbanización de la zona, construir el polideportivo de Benicalap y la zona de equipamientos, y siempre defendiendo los postulados de Meriton.

El encargo que recibió Cervera de Peter Lim era acabar el estadio para el año del centenario, 2019, lo que evidentemente tampoco cumplió.

Luis Cervera fue director general de la Fundación Deportiva Municipal (FDM) de 2001 a 2013 en los gobiernos del PP con Rita Barberá al frente, y con Cristobal Grau de Concejal de Deportes, el actual jefe de gabinete de la Alcaldesa.

Cervera inició su carrera profesional como técnico de la Dirección General de Deportes de la Generalitat también bajo gobiernos del PP. Cervera ocupó está posición entre 1997 y 2001. Actualmente, es Director General de Deportes nombrado por la cuota de Vox en el gobierno de la Generalitat Valenciana.

• En la reunión que hizo en diciembre el Valencia CF con las dos constructoras se habló de un mínimo de 180 millones de euros para finalizar las obras con un estadio low cost.
• Peter Lim quiere comenzar las obras con los 80 millones de CVC y así conseguir que le aprueben el pelotazo urbanístico. Pero le faltan 100 millones de euros.
• Fenwick reconoce sus cifras son “simplemente informativas” y que hay que valorarlas realmente cuando se tenga el proyecto de ejecución.
• Las constructoras no han recibido el informe de la OCA, así que es imposible que puedan valorar económicamente la obra que falta.
• Es imposible que la misma licencia sirva para el estadio diseñado en la década del 2000 para 70.000 asientos, totalmente cubierto, con casi 4000 plazas de parking y fachada con diseño 5 estrellas; que para un estadio de poco más de 40.000 asientos en junio de 2022, de 66.000 asientos en julio de 2022, y no se sabe que capacidad en estos momentos.
• El proyecto incumple la ley del deporte que obliga a que todos los espectadores tengan su asiento, no sirve un “balcón mediterráneo”.
• El proyecto de 2022 no asegura las casi 4000 plazas de parking, ni cubre el 75% del aforo y deja como fachada la actual mole de hormigón.
• Sigue sin aparecer el dictamen jurídico de diciembre del año pasado que aseguraba que las licencias no habían caducado. Ni tampoco está accesible el dictamen de la OCA en el expediente.

Miguel Zorío, ex Vicepresidente del Valencia CF, ha salido rápidamente al paso del nuevo engaño que Peter Lim y su diseñador gráfico de cabecera, intentan someter a la Alcaldesa de Valencia: “hace menos de dos meses, Layhoon se dirigió a los accionistas del club para informarles que el presupuesto final del nuevo estadio nunca estaría por debajo de los 340 millones de euros, y ahora el mago Fenwick rebaja esa cifra a 265 millones de euros. Ese mismo mes de diciembre, el club convocó en sus oficinas a los arquitectos y a las constructoras para hablar de la situación del nuevo Mestalla, y en la reunión se situó la cifra necesaria para terminar el proyecto low cost en cerca de 180 millones de euros, de los que el club sólo tenía los 80 millones de CVC. Ahora Fenwick reconoce que sus cifras no están contrastadas con el proyecto de ejecución y que son a título informativo. Y¿ Y que busca Lim con todo este empastre?. Muy sencillo: decirle a la Alcaldesa, tengo casi todo el dinero para terminar el estadio, tú dame el convenio urbanístico y tendrás un estadio para tus partidillos del Mundial. La realidad será que comenzará la obra, y no tendrá dinero para terminarla. Eso sí, él pegará un pelotazo urbanístico que terminará de arruinar al club y dejará en ridículo al consistorio. A día de hoy las constructoras no tienen el informe de la OCA ni está subido al expediente”.

Como ya recordó Zorío esta misma semana, la Ley del Deporte, de 1990, como el Real Decreto 203/2010, que desarrolla la Ley contra la violencia, el racismo, la xenofobia y la intolerancia en el deporte de 2007, establecen que todas las localidades de un estadio de fútbol deben estar numeradas y tener asiento, al menos en categoría profesional. El reglamento de LaLiga también obliga a ello, sin excepciones.

“En los últimos años, hemos visto con sonrojo como el club de la empresa china Meriton, por ejemplo, filtró un proyecto con una cubierta sostenible (que no se iba a hacer de momento), financiado con unas torres (que no están hechas y que están dentro de convenio inexistente), con un tercer anillo que después dijeron que sí que iban a aprovechar (en el power point presentado inicialmente se dejaba con lonas que cubrían la grada) y con un segundo anillo, cuyas gradas están ya construidas, que no se pueden derribar y que llegaron a decir que sólo alojaría a 7.000 de los 22.000 asientos que allí caben. Primero pasaron de un estadio de 43000 a otro de 47.000 aficionados, desapareciendo la general de pie (que estaba prohibida) y aun así seguía siendo más pequeño que el viejo Mestalla, cuya capacidad se acerca a los 50.000. Después, Germán Cabrera le prometió a José María Olano, que llegarían a los 66.000, con un BALCÓN MEDITERRÁNEO también ilegal. Sin las plazas de parking requeridas por movilidad, con una cubierta que sólo alcanzará a los VIP,s y una fachada con una finalización de cuarta división.” ha afirmado Miguel Zorío, ex Vicepresidente del Valencia CF.

El portavoz de Marea Valencianista recuerda a los políticos valencianos y a los técnicos municipales que la ATE está caducada (por acuerdo del Consell) y cualquier nuevo proyecto, incluido reanudar las obras del nuevo Mestalla necesita nuevas licencias.

Desde el pasado miércoles, Catalá y su equipo tienen el informe y no lo han subido al expediente ni lo han entregado al juzgado

• Es imposible que la misma licencia sirva para el estadio diseñado en la década del 2000 para 70.000 asientos, totalmente cubierto, con casi 4000 plazas de parking y fachada con diseño 5 estrellas; que para un estadio de poco más de 40.000 asientos en junio de 2022, de 66.000 asientos en julio de 2022, y no se sabe que capacidad en estos momentos.
• El proyecto de 2022 incumple la ley del deporte que obliga a que todos los espectadores tengan su asiento, no sirve un “balcón mediterráneo”.
• El proyecto de 2022 no asegura las casi 4000 plazas de parking, ni cubre el 75% del aforo y deja como fachada la actual mole de hormigón.
• Sigue sin aparecer el dictamen jurídico de diciembre del año pasado que aseguraba que las licencias no habían caducado.

Tanto la Ley del Deporte, de 1990, como el Real Decreto 203/2010, que desarrolla la Ley contra la violencia, el racismo, la xenofobia y la intolerancia en el deporte de 2007, establecen que todas las localidades de un estadio de fútbol deben estar numeradas y tener asiento, al menos en categoría profesional. El reglamento de LaLiga también obliga a ello, sin excepciones.

“A finales del pasado mes de diciembre, el equipo de ejecutivos del Valencia CF, junto con los arquitectos del nuevo Mestalla, reunieron a las constructoras de la primera fase del estadio para decirles que sólo tenían 80 millones de euros seguros para reanudar las obras, y que en enero presentarían el proyecto básico al Ayuntamiento. De momento lo que sabemos es que han presentado un informe hecho a medida por el organismo certificador que ha contratado la propia Layhonn Chan y su carta de fecha 30 de noviembre que chantajea a la mismísima Alcaldesa de Valencia, instándole a darle unas licencias presuntamente prevaricadoras junto con el pelotazo urbanístico que pretende aprovechar Lim, si ella quiere que Valencia tenga un estadio en el que se puedan jugar dos partidillos del Mundial de Fùtbol de 2030” ha declarado Miguel Zorío, ex Vicepresidente del club.

A día de hoy, y dentro del batiburrillo de proyectos presentados con 4 power points por parte de Fenwick, las últimas noticias sobre las intenciones de Peter Lim respecto al Nuevo Mestalla datan de junio y julio de 2022. El 9 de junio de ese año Peter Lim quería hacer un estadio de poco más de 40.000 asientos, y al mes siguiente, nos hablaba de uno de 66.000. Y en todo caso, ninguno cumple los compromisos adquiridos con la ciudad, y ninguna alcanza ni por asomo al estadio cinco estrellas paralizado hace 15 años. Pero el estupor va en aumento cuando sabemos por los medios que el Valencia CF de Peter Lim ha presentado un informe hecho a medida por la OCA que han contratado, y ese informe no se ha subido al expediente. Esto ya pasó con la carta de Layhoon del pasado 30 de noviembre. Y si esto fuera poco, tampoco se ha enviado el expediente completo al juzgado.

“En los últimos años, hemos visto con sonrojo como el club de la empresa china Meriton, por ejemplo, filtró un proyecto con una cubierta sostenible (que no se iba a hacer de momento), financiado con unas torres (que no están hechas y que están dentro de convenio inexistente), con un tercer anillo que después dijeron que sí que iban a aprovechar (en el power point presentado inicialmente se dejaba con lonas que cubrían la grada) y con un segundo anillo, cuyas gradas están ya construidas, que no se pueden derribar y que llegaron a decir que sólo alojaría a 7.000 de los 22.000 asientos que allí caben. Primero pasaron de un estadio de 43000 a otro de 47.000 aficionados, desapareciendo la general de pie (que estaba prohibida) y aun así seguía siendo más pequeño que el viejo Mestalla, cuya capacidad se acerca a los 50.000. Después, Germán Cabrera le prometió a José María Olano, que llegarían a los 66.000, con un BALCÓN MEDITERRÁNEO también ilegal. Sin las plazas de parking requeridas por movilidad, con una cubierta que sólo alcanzará a los VIP,s y una fachada con una finalización de cuarta división.” ha afirmado Miguel Zorío, ex Vicepresidente del Valencia CF.

El portavoz de Marea Valencianista recuerda a los políticos valencianos y a los técnicos municipales “que la ATE está caducada (por acuerdo del Consell) y cualquier nuevo proyecto, incluido reanudar las obras del nuevo Mestalla necesita nuevas licencias. No se podrán aprovechar las anteriores para un proyecto que no tenga nada que ver con el inicial, y menos para un estadio que no sabemos ni como comenzaremos, ni como financiaremos, ni como terminaremos ni cuando finalizaremos”.

Además, Zorío exige al Ayuntamiento que publique inmediatamente toda la documentación del proyecto sobre el que puede dar licencia de reanudación de obras, y que exija a Lim que antes de tener una nueva reunión, presente por registro de entrada (y se publique en el portal de transparencia) el proyecto del nuevo estadio visado por un arquitecto y con el presupuesto completo, con las garantías económicas al 100%, firmado por una constructora solvente y con experiencia en este tipo de estadios. Y que previamente se vayan al juzgado a retirar sus demandas y depositen el dinero que realmente costará el polideportivo que le debe Lim a los vecinos de Valencia.

Por último, el ex Vicepresidente exige a Lim que demuestre que el Valencia CF lleva gastados 180 millones en el nuevo Mestalla, “ya que los números en este caso tampoco cuadran. Igual que no cuadran en el fichaje de Aderlan Santos, Rodrigo, Cilessen,…”

Peter Lim y la Alcaldesa de Valencia se personan en el recurso judicial de Miguel Zorío sobre la caducidad de las licencias del Nuevo Mestalla por los incumplimientos de Meriton con la ciudad

• El Ayuntamiento aún no ha remitido al juzgado el expediente completo de las licencias, fichas y convenio urbanístico, que debe incluir el informe de la OCA/ECUV de esta semana.
• El concejal de licencias aún no ha remitido a Zorío el supuesto dictamen jurídico que avalaba la vigencia de las licencias antiguas, y que debería llevar fecha anterior a sus declaraciones públicas en las que afirmó que dicho informe se le había entregado al 2º Teniente de Alcalde.
• El abogado del Ayuntamiento debería defender a la mayoría de valencianos representados en el Pleno: 20 concejales han declarado públicamente estar en contra de darle el convenio urbanístico a Peter Lim si no se cumplen las condiciones impuestas públicamente por la Alcaldesa: renunciar a las reclamaciones judiciales, aval sobre total de la obra, estadio cinco estrellas y convenio urbanístico posterior a la concesión de la licencia.

 El pasado mes de diciembre, Miguel Zorío, ex Vicepresidente del Valencia CF, presentó el recurso contencioso administrativo contra el Ayuntamiento de Valencia por no cumplir con la legalidad vigente en la concesión de licencias de obra para el Nuevo Mestalla.

El pasado 15 de enero el Jugado de lo Contencioso Administrativo nº 9 de Valencia, admitió a tramite el recurso presentado por el portavoz de Marea Valencianista contra el intento, a su juicio, ilegal de tramitar las licencias del Nuevo Mestalla sin dar por caducadas las anteriores, y de aprobar unas fichas urbanísticas con un promotor que incumple la conocida como ley de contratos del estado, para poder recibir de nuevo los beneficios urbanísticos de un convenio a todas luces ilegal.

“Los movimientos de las partes implicadas no se han hecho esperar: al día siguiente, el 16 de enero, Peter Lim personó a su club de fútbol en la causa. Pocos días después, el Ayuntamiento que preside María José Catalá hizo lo propio. Lo que aún no ha hecho el equipo de gobierno de la Alcaldesa es dar traslado del expediente completo al Juzgado tal y como solicitaba el titular del mismo. Ahora, deberá entregar ese informe de parte que ha presentado Peter Lim a través de la ingeniería contratada por él mismo y con el que intenta presionar a Valencia, a los valencianistas y a sus representantes políticos. Tampoco ha enviado el dictamen “fantasma” que según el concejal de licencias había enviado hace ya más de un mes a Juanma Badenas y que iba a enviarme a mí. Ahora parece que ese dictamen no existía, y que está en “trámite”. Todo menos transparencia” ha informado Miguel Zorío, portavoz de Marea Valencianista.

Para Zorío “es importante que todo el mundo sepa, que a fecha 31 de enero de 2024, el Valencia CF de Peter Lim no había presentado ni tan siquiera un proyecto básico del nuevo estadio, y sin embargo, nuestra Alcaldesa ya había afirmado anteriormente que en menos de tres meses el singapurense tendría la licencia nueva, ya que las viejas están caducadas. Ahora, presentan un informe hecho a medida del cliente, y nuestra Alcaldesa dice que en dos meses se tramitará la licencia. De nuevo, Juan Roig debe estar alucinado. Lo que a él le costó dos años, a Peter Lim le ponen la alfombra roja y se lo solucionan en dos meses”.

El ex Vicepresidente del Valencia CF señala que “ha llegado el momento de la verdad, y en el juzgado están Peter Lim, el empresario que ha ninguneado al Ayuntamiento y al valencianismo; Miguel Zorío, el valencianista que está intentando recuperar el club y terminar el estadio con el nivel que merecemos; y el Ayuntamiento de María José Catalá, que tiene una mayoría absoluta en su pleno en contra de facilitarle un nuevo pelotazo urbanístico a Lim. Caretas fuera, sobre todo después de que pudimos acceder a la carta chantajista de Layhoon a nuestra Alcaldesa del pasado 30 de noviembre, y que también, de forma extraña, no aparece en el expediente hasta 40 días después”.

Hay que recordar que en su denuncia, el portavoz de Marea Valencianista, señala que desde diciembre de 2021, constan en los registros de entrada de Alcaldía y Concejalías de Urbanismo y Licencias, varios escritos en los que Miguel Zorío subraya la dejación del Ayuntamiento de Valencia, atribuible a sus órganos de gobierno y funcionarios, y que es constitutiva de posibles delitos de prevaricación, ya que son conocedores de la ley, han sido informados por escrito por alguien que tiene el derecho a hacerlo y, sin embargo, continúan sin caducar las licencias en aras a un incomprensible interés electoral y beneficiando de manera grotesca y grosera a quien ha incumplido el convenio urbanistico (ATE) firmado con el propio Ayuntamiento, que no es otro que Peter Lim.

El Ayuntamiento de Valencia ha prescindido absolutamente del procedimiento legalmente establecido, lo que constituye un evidente y fragante motivo de Nulidad de Pleno Derecho, según la ley 39/2015. Por todo ello, y pasado el plazo de 10 días dado al Ayuntamiento de Valencia por el ex Vicepresidente del club en escrito presentado el pasado 27 de noviembre, ha presentado el recurso, fórmula previa a la presentación de la correspondiente demanda contra los responsables del desaguisado, que según palabras de la Alcaldesa, serán los funcionarios del servicio de licencias.

Ahora, ya nadie podrá decir que un valenciano no le ha hecho una oferta potente, seria y con todas las garantías financieras necesarias

• La oferta viene acompañada de las garantías financieras, de la misma entidad que ha financiado a la mayoría de clubes de LaLiga,incluido al Valencia CF de Peter Lim.

• Miguel Zorío también ha llegado a un acuerdo con la sociedad de valores del mismo grupo financiero, para sacar las acciones a Bolsa en un periodo de tres años, y repartirlas entre los valencianistas.

• Mantiene el acuerdo con una gran constructora para terminar el estadio en tres años. El acuerdo  incluye la financiación  a 30 años de los más de 200 millones que costará la finalización del Nuevo Mestalla, cumpliendo con los requisitos de la licencia original y conun periodo de carencia de tres años.

• Si el Ayuntamiento cumple su palabra y no aprueba las fichas urbanísticas (convenio) a Peter Lim, tarde o temprano aceptará laoferta.

• De momento la oferta estará viva durante el mes de enero, aunque Zorío tendrá el dinero disponible durante 5 años.

Hace dos semanas, Miguel Zorío, ex vicepresidente del Valencia CF, hizo llegar a Peter Lim, en su domicilio de Singapur, una oferta en firme por la totalidad de sus acciones en el Valencia CF. Además, la oferta la tienen Germán Cabrera de KWM, Layhoon Chan y Jorge Mendes.

La oferta asciende a 250 millones de euros, estará viva hasta finales de enero, pero el dinero lo tiene asegurado Miguel Zorío hasta 2028, por si aparece durante ese tiempo una oferta real que él pueda igualar, posibilidad que dejó abierta el protocolo del proceso de venta.

En la oferta vienen detallados los plazos para la presentación de avales, due diligence, pagos , etc:

• La Oferta es por todo el paquete accionarial de Meriton en el Valencia
• Tiene un periodo de exclusividad de 5 meses, en la que Peter Lim no podrá negociar con nadie más.
• Si Peter Lim acepta la oferta, Miguel Zorío acreditará junto con la entidad financiera la disponibilidad de los fondos para afrontar el pago, antes de realizar la Due
• La due dilligence tiene un periodo de 3 meses, para analizar la realidad financiera de la sociedad. Al finalizarla, el comprador realizará su oferta definitiva, y en los siguientes 30 días se firmará la venta del
• Desde el momento en que las dos partes firmen el documento de oferta, existirá obligatoriedad de confidencialidad, algo habitual en este tipo de operaciones.

Las acciones y el riesgo lo asume completamente Miguel Zorío. Tanto la entidad financiera, como la sociedad de valores, como la constructora, confían en el proyecto de gestión aportado.

Si fructifica la operación, las acciones del Valencia CF se repartirán de la siguiente forma:

1º El 510/  de las acciones se repartirán  en los primeros tres años entres los accionistas, socios y aficionados/as del Valencia CF.

2º En una segunda fase, la sociedad de valores colocará un paquete de acciones entre inversores que apoyen el crecimiento económico y deportivo del club, dando preferencia a empresarios valencianos y a patrocinadores del club, con un pacto de recompra una vez terminados los contratos de esponsorización. Ninguno de ellos podrá entrar en la gestión del club.

3-° En la tercera fase, sacaremos al mercado bursátil la parte de capital que no se coloque en las anteriores.

4º La sociedad de valores se compromete a buscar y aportar los fondos necesarios para la financiación del día a día del club, y la inversión que precisa la plantilla deportiva, para devolver al club a su ranking histórico.

5°- La entidad financiera y la sociedad bursátil conocen la identidad de la constructora del nuevo estadio, y las condiciones de financiación del mismo, que estaría finalizado en tres años desde que nos hagamos cargo de la gestión integral del Valencia CF.

“El objetivo final era y es repartir las acciones entre los aficionados y recuperar el Valencia para los valencianistas. La pelota está ahora en el tejado de Peter Lim y del Ayuntamiento de Valencia, que debe decidir entre ayudar al gran enemigo del valencianismo, o apoyar la recuperación del club, simplemente cumpliendo con la Iey y con la palabra públicamente comprometida” ha declarado Miguel Zorío.

Si Lim acepta la oferta, Miguel Zorío hará públicos los nuevos responsables de las áreas deportiva, económica, corporativa, etc, ya que “ mi pretensión es devolver al Valencia CF a la elite futbolística española y europea lo más rápidamente posible, El Valencia CF era uno de los tres grandes de España y uno de los ocho grandes de Europa, y ese es nuestro objetivo principal. El trabajo será arduo, pero lo conseguiremos”.

MERITON INCUMPLE OTRA DE LAS CONDICIONES QUE IMPONÍA PÚBLICAMENTE LA ALCALDESA A PETER LIM PARA DARLE LA LICENCIA DEL NUEVO MESTALLA

• Peter Lim mantiene el pulso judicial con la Alcaldesa de Valencia
• El 30 de noviembre pasado Layhoon ya envío una carta/chantaje a María José Catalá amenazando en no comenzar las obras del Nuevo Mestalla si su jefe no pegaba el pelotazo urbanístico

“Nueva bomba de Meriton, Peter Lim y Layhoon sobre la mesa de Maria José Catalá: el Valencia CF presentó ayer el escrito de conclusiones del recurso judicial que mantiene contra el Ayuntamiento de Valencia, y le echa la culpa al Ayuntamiento de que el estadio no esté acabado. Ninguna reseña a los gravísimos incumplimientos de Peter Lim que desencadenaron la caducidad de la ATE. Esto se suma al escrito que envió Layhoon a la Alcaldesa el pasado 30 de noviembre en el que de manera descarada le plantea un chantaje en toda regla: si quieres estadio para tu Mundial, dame el pelotazo urbanístico. Desde luego ha llegado el momento de que todos los concejales del pleno del Ayuntamiento se unan y le digan taxativamente a Peter Lim que basta ya, que cuando presente el proyecto de ejecución del nuevo estadio, su licencia se tramitará cumpliendo la legalidad y que las fichas urbanísticas quedan paralizadas hasta que no se cumplan las condiciones comprometidas públicamente por la Alcaldesa: un estadio 5 estrellas, avalar toda la obra, finalizar la obra y retirar los recursos judiciales” ha comentado Miguel Zorío

Peter Lim pone por escrito como condición para finalizar el Nuevo Mestalla que el Ayuntamiento apruebe antes la ATE y las fichas urbanísticas.

• Desde el 30 de noviembre está presentado el escrito de Layhoon en el Ayuntamiento de Valencia, pero hasta finales la semana pasada no se incorporó al expediente público.
• Layhoon dice que hacer un estadio low cost es “una pequeña modificación” que no afecta a las licencias, y que el Ayuntamiento debe “cumplir” con la modificación de la ATE aprobada por el Consell.
• Layhoon miente: el Consell lo que aprobó es dar por caducada la ATE.
• Layhoon insinúa que si Valencia no tiene Mundial de Fútbol será por los retrasos de la administración.
• Ni una sola señal de retirar los recursos que Peter Lim tiene interpuestos.

Tras la admisión a trámite del recurso judicial presentado por Miguel Zorío contra el presunto trato de favor que estaría recibiendo Peter Lim del Ayuntamiento de Valencia, hoy mismo se ha colgado en el expediente on line, el escrito presentado por la Presidenta del Valencia CF, Layhoon Chan, el pasado 30 de noviembre de 2023, y que sin embargo, entra en el expediente electrónico el 11 de enero de 2024.

En el escrito, que se adjunta, la representante de Peter Lim en Valencia exige a María José Catalá, que le apruebe ya lo que ella denomina “la modificación de la ATE”, y que lo haga antes o de forma simultánea a la concesión de la licencia de obras, parra el estadio low cost presentado en junio de 2022, y que nada tiene que ver con el estadio de 70.000 asientos, todos cubiertos y cinco estrellas.

“El morro de Layhoon llega a tal extremo que contrata a un organismo certificador (OCA) ajeno al Ayuntamiento de Valencia para decir que tiene la misma validez que los informes de los técnicos municipales, pero “olvida” enumerar lo que dice el artículo 2.2 de la ley 8/2012: Las funciones de los OCA no sustituyen las potestades de comprobación propias de la administración.” subraya Miguel Zorío, ex Vicepresidente del club.

Layhoon le dice en su escrito a la Alcaldesa que “la modificación del Plan ATE (que incluye las fichas de gestión urbanística, tal y como sospechábamos) es una obligación impuesta por el Consell, y que sin esas fichas es imposible poner en marcha las obras del Nuevo Mestalla, echándole la culpa a la Alcaldesa de la demora de las mismas y de la pérdida del Mundial para la ciudad”.

Para Miguel Zorío “esto ya es intolerable. Ni por un Mundial Valencia se puede dejar ningunear más. Todos los grupos políticos deben estar unidos frente a este chantaje. Ante la dignidad de Valencia y del valencianismo, que permitir a Lim pegar un pelotazo y que se ría en nuestra cara”.

Admitido a trámite el recurso judicial de Miguel Zorío sobre la caducidad de las licencias del Nuevo Mestalla por los incumplimientos de Peter Lim.

• El Ayuntamiento debe ordenar la remisión del expediente a todos los interesados (políticos y funcionarios) y los emplaza a comparecer en el juzgado, bajo riesgo de multa.
• El concejal de licencias afirmó hace dos semanas que entregaba a Zorío un dictamen jurídico del servicio jurídico del Ayuntamiento, que no ha llegado y que según parece, aún no tenía hecho. La modificación de la fecha de emisión del dictamen también sería un posible delito.

Un paso más en la lucha que emprendió hace 10 años Miguel Zorío para sacar a Peter Lim del Valencia CF: el Jugado de lo Contencioso Administrativo nº 9 de Valencia, ha admitido a tramite el recurso presentado por el portavoz de Marea Valencianista contra el intento, a su juicio, ilegal de tramitar las licencias del Nuevo Mestalla sin dar por caducadas las anteriores, y de aprobar unas fichas urbanísticas con un promotor que incumple la conocida como ley de contratos del estado, para poder recibir de nuevo los beneficios urbanísticos de un convenio a todas luces ilegal.

El pasado mes de diciembre, Miguel Zorío, ex Vicepresidente del Valencia CF, cumplió su promesa y presentó el recurso contencioso administrativo contra el Ayuntamiento de Valencia por no cumplir con la legalidad vigente en la concesión de licencias de obra para el Nuevo Mestalla.

“Cuando conoció esta noticia, el concejal de licencias del Ayuntamiento, Juan Giner, anunció que le había entregado un hipotético informe jurídico al Vicealcalde de Valencia, y que ese mismo informe me lo iba a enviar a mí. Posteriormente, la portavoz de Compromís, Papi Robles, también lo solicitó. Y hasta este momento, que yo sepa, ninguno de los tres lo tiene. Y lo que es más sorprendente: el Valencia CF de Peter Lim no ha presentado ni tan siquiera un proyecto básico del nuevo estadio, y sin embargo, nuestra Alcaldesa ya ha afirmado que en menos de tres meses tendrán la licencia nueva, ya que las viejas están caducadas” ha informado Miguel Zorío.

“Por eso, hemos solicitado al juzgado que exija la remisión urgente de todo el expediente urbanístico que afecta a las licencias, convenios y fichas urbanísticas del viejo y del nuevo Mestalla, con las fechas exactas de emisión de los informes, dato clave para saber quién deberá asumir presuntas responsabilidades, si los políticos o los funcionarios. Sería muy extraño que este informe no estuviera elaborado cuando se anunció o que se elabore posteriormente y se le cambie la fecha” ha declarado Zorío.

En su denuncia, el portavoz de Marea Valencianista, señala que desde diciembre de 2021, constan en los registros de entrada de Alcaldía y Concejalías de Urbanismo y Licencias, varios escritos en los que Miguel Zorío subraya la dejación del Ayuntamiento de Valencia, atribuible a sus órganos de gobierno y funcionarios, y que es constitutiva de posibles delitos de prevaricación, ya que son conocedores de la ley, han sido informados por escrito por alguien que tiene el derecho a hacerlo y, sin embargo, continúan sin caducar las licencias en aras a un incomprensible interés electoral y beneficiando de manera grotesca y grosera a quien ha incumplido el convenio urbanistico (ATE) firmado con el propio Ayuntamiento, que no es otro que Peter Lim.

Para Zorío, “el Ayuntamiento de Valencia ha prescindido absolutamente del procedimiento legalmente establecido, lo que constituye un evidente y fragante motivo de Nulidad de Pleno Derecho, según la ley 39/2015. Por todo ello, y pasado el plazo de 10 días dado al Ayuntamiento de Valencia por el ex Vicepresidente del club en escrito presentado el pasado 27 de noviembre, ha presentado el recurso, fórmula previa a la presentación de la correspondiente demanda contra los responsables del desaguisado, que según palabras de la Alcaldesa, serán los funcionarios del servicio de licencias. Eso debería hacerles pensar bien sus próximos movimientos”.

“Ya dije que el Ayuntamiento debe decidir entre cumplir la ley sin prevaricar, o favorecer a Peter Lim de forma injusta. Los funcionarios saben que los políticos los dejarán tirados ante los tribunales, pero ellos también son mayorcitos para decidir que hacen. Eso sí, después que no lloren” ha finalizado Miguel Zorío.

“En todo caso, las licencias sin fichas urbanísticas aprobadas (lo que es un convenio encubierto) no servirán para que Lim reanude las obras del Nuevo Mestalla. Así lo anunció, como si de una amenaza se tratara, Layhoon en la última junta de accionistas. Y para aprobar esas fichas urbanísticas, Peter Lim necesita 17 votos en el pleno. Por ahora sólo tiene 13, a pesar de las presiones ejercidas” ha denunciado Miguel Zorío.

Marea Valencianista presenta el recurso contencioso-administrativo para evitar la posible prevaricación de los políticos y funcionarios de licencias del Ayuntamiento de Valencia

• El Ayuntamiento está haciendo caso omiso a la legalidad, a pesar del conocimiento expreso que tiene tras los escritos que Miguel Zorío lleva presentando desde 2021 instando la caducidad legal de las licencias.
• Las licencias del Nuevo Mestalla están caducadas y Miguel Zorío señala al Juzgado la connivencia del Ayuntamiento con Meriton y Peter Lim.
• Zorío solicita judicialmente el expediente de las licencias del Nuevo Mestalla y los intervinientes en el mismo.
• El concejal de licencias afirmó hace dos semanas que entregaba a Zorío un dictamen jurídico del servicio jurídico del Ayuntamiento, que no ha llegado y que según parece, aún no tenía hecho. La modificación de la fecha de emisión del dictamen también sería un posible delito.

 Miguel Zorío, ex Vicepresidente del Valencia CF, ha cumplido su promesa y ha presentado el recurso contencioso administrativo contra el Ayuntamiento de Valencia por no cumplir con la legalidad vigente en la concesión de licencias de obra para el Nuevo Mestalla.

En su escrito, el portavoz de Marea Valencianista, señala que desde diciembre de 2021, constan en los registros de entrada de Alcaldía y Concejalías de Urbanismo y Licencias, varios escritos en los que Miguel Zorío subraya la dejación del Ayuntamiento de Valencia, atribuible a sus órganos de gobierno y funcionarios, y que es constitutiva de posibles delitos de prevaricación, ya que son conocedores de la ley, han sido informados por escrito por alguien que tiene el derecho a hacerlo y, sin embargo, continúan sin caducar las licencias en aras a un incomprensible interés electoral y beneficiando de manera grotesca y grosera a quien ha incumplido el convenio urbanistico (ATE) firmado con el propio Ayuntamiento, que no es otro que Peter Lim.

Para Zorío, el Ayuntamiento de Valencia ha prescindido absolutamente del procedimiento legalmente establecido, y esto constituye un evidente y fragante motivo de Nulidad de Pleno Derecho, según la ley 39/2015. Por todo ello, y pasado el plazo de 10 días dado al Ayuntamiento de Valencia por el ex Vicepresidente del club en escrito presentado el pasado 27 de noviembre, ha presentado el recurso, fórmula previa a la presentación de la correspondiente demanda contra los responsables del desaguisado, que según palabras de la Alcaldesa, serán los funcionarios del servicio de licencias.

Ante la filtración desde el Valencia CF de que el club se había puesto en contacto con las constructoras del Nuevo Mestalla, y de las noticias emanadas del propio Ayuntamiento de Valencia, en las que aseguran que antes de dos meses las licencias del nuevo estadio estarían aprobadas, Miguel Zorío, , se ha visto obligado a dar un paso más en su batalla por hacer que la ley en esta ciudad sea igual para todos, incluido aquel empresario singapurense que parece que venga a tierra conquistada, y al que por arte de magia se le abren las aguas de la ley, aunque Peter Lim envuelva su bocadillo con la aplicación de la misma.

“El Ayuntamiento debe decidir entre cumplir la ley sin prevaricar, o favorecer a Peter Lim de forma injusta y que cada uno asuma sus consecuencias. Y los funcionarios saben que los políticos los dejarán tirados ante los tribunales. La historia es buena prueba de ello” ha finalizado Miguel Zorío.